Cognin T3 de 68 m² avec garage

68 m² - 264 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à COGNIN (73160), cet appartement de standing, bâti en 2014, compte 3 pièces réparties sur 68 m². Il comporte 2 chambres ainsi qu'une cuisine équipée. Il est aussi doté d'une salle de bain et d'un WC. Son séjour de 39 m² est exposé sud. Une terrasse ainsi qu'un jardin complètent cet appartement. Il comporte également 2 garages pour votre véhicule et un parking pour garer votre voiture en toute sécurité. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble. L'immeuble possède un ascenseur. Point non négligeable, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Cet appartement dispose de radiateurs, pour un chauffage collectif avec comptage individuel fonctionnant au gaz. Il possède aussi une climatisation. Le prix de cet appartement est de 264 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Le bien fait partie d'une copropriété dont les charges annuelles sont de 1 200 euros. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Référence de l'annonce : 351. Vidéo : https://youtu.be/Z_oAXUsy7Xo
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 351

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

73160

Ville

COGNIN

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Etage

2

Nombre étages

2

Dernier Etage

Oui

Prix

264000 EUR

Provision sur charges

1200 EUR

Taxe Foncière

956 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

105

Dont lots d'habitation

21

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2014

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

68 m2

Surface séjour

39 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

2

Fibre Optique

Oui

Accès handicapés

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

51.2 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Cognin

Cognin en quelques chiffres

Cognin, commune de Savoie, est une ville assez paisible, située à 15,16 km d'Aix-les-Bains et à 44,24 km de Saint-Martin-d'Hères. Elle est adjacente à Jacob-Bellecombette, Chambéry, Saint-Sulpice, Saint-Cassin, Montagnole et Vimines.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 4,5 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier à Cognin

À Cognin, l'immobilier est en grande partie constitué d'appartements (63 %). Les maisons individuelles représentent donc 37 % des logements. Les propriétaires constituent 56 % de la population et les locataires, 44 %. Quant aux logements à loyer modéré, ils constituent un peu moins d'un quart du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (9 %) est plus faible que celle du département qui est de 18 %. En revanche, la taxe foncière (20 %) est, elle, supérieure à celle de la Savoie qui s'élève à 11 %.

La démographie de Cognin

On dénombre une population de 5 920 habitants dans la commune et une moyenne d'âge de 44 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 55 % des actifs. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 53 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cognin.

  • Densité de population :

    1 320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 920 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 350 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    17 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    740 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CHAMBERY

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